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amyleen

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MessageSujet: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 11:01

A celles qui le sont j'ai quelques questions aux propriétaires.

Vous êtes mensualisé pour tout EDF, eau impots etc...? Ou il y a des factures qui viennent en plus pour l'eau d'ajouter dans l'année etc???

Je sais que pour les impôts il y a la fameuse TLE que j'ai payé quand on rentre. L'impôt foncier dans deux ans a payer d'un coup, la taxe d'habitation cette année comme d'hab. Pour l’électricité ils ont basé sur 120€ par mois. Ils vont analyser notre conso en février et la réguler...hum pour le reste je ne sais pas
Je voudrai budgétiser chaque dépense de charge fixe et prévoir chaque mois en mettant de côté. Donc je voulais vous demander quelques éclairage. Je ne peux pas me permettre des surprises. Merci !
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 11:58

un petit conseil amy mes parents m'ont déja dit que si on achéte de mettre de coté sur un livret a pour les charges impots etc que de payer tout les mois comme sa tu epargnes en meme temps
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 12:18

Merci stephy c'est ce qu'on comptait faire. D'après un futur budget prévisionnel de nos charges on va pouvoir épargner chaque mois..;) par contre ça semble la maxi ruine d'être proprio !
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 12:43

amyleen a écrit:
Merci stephy c'est ce qu'on comptait faire. D'après un futur budget prévisionnel de nos charges on va pouvoir épargner chaque mois..;) par contre ça semble la maxi ruine d'être proprio !

oui c'est un peu la ruine surtout que tu doit toujours un peu de réserve il y a toujours un truc a changer réparer qui était pas prévu donc ça craint
les taxes foncière tu les reçoit que la 3 eme années en faite donc ça te laisse un peu de temps
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 12:44

Ok :)

Oui j'ai espoir que rien ne casse les dix premières années. notre maison est archi neuve et au fait l’assurance habitation ça vaut le coup d'assurer ses canalisatiosne xtérieures en cas de gel ou autre?
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 13:24

non ça vaut pas le coup car si tu lit bien le contrat ça ne te protège pas tellement car il faut que le problème soit dans la partie qui part du compteur a chez toi si c'est ailleurs ça prend pas en charge Je deviens propriétaire quelques questions 2858451602
ça va faire 9 ans qu'on a construit notre maison et l'hiver ça n'as jamais geler mon mari a juste mis de la laine de verre dans le trou du compteur ça protège bien car après c'est sous terre et ça risque rien
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 13:26

Ok merci J'ai rdv avec l'assureur le premier décembre. Je veux bien lire et relire avant de signer . Hors de question de payer une rente par mois...pour rien.là où je flippe c'ets en cas de cambriolage mais bon ça c'est partout pareil
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 13:29

amyleen a écrit:
Ok Je deviens propriétaire quelques questions 1150876682 J'ai rdv avec l'assureur le premier décembre. Je veux bien lire et relire avant de signer . Hors de question de payer une rente par mois...pour rien.là où je flippe c'ets en cas de cambriolage mais bon ça c'est partout pareil
tu sais quand ils veulent te cambrioler ils y arrive
dans ma rue il y a eu des cambriolages il y a 2 ans a peut prés et bien c’était en pleine journée des maisons neuves j'etais a la maison j'ai rien vue :lol!: alors ca tu peut rien y faire
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alexandra

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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 13:58


Je ne comprends pas vos histoires pour les impots fonciers du "on paie dans deux ans", ou "tu les recois la troisième année"
Nous on a toujours payé une année complete, par rapport à notre adresse fiscale au premier janvier...

Quand on a acheté notre maison en aout 2007, on a payé en fin d'année pour notre appart en ville et en 2008 pour notre maison.

Et oui, ca revient cher d'être proprio. Parce que dans un appart qui n'est pas à toi, tu t'en moques un peu mais ta maison tu la veux toute jolie. Et puis tu as tjs un truc à faire. Dans une maison neuve ce sont les extérieurs, dans une maison ancienne, tu commence par refaire le dedans . mais bon après tu fais à ton rythme...
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 14:03

alex dans le neuf il y a une exoneration de deux ans,par rapport au prêt...
ilo me semble
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 14:25

Ha ok, Marie. Ceci expliquant celà... nous on a acheté une vieille baraque.
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 14:32

mari oui c’est ça..on paye la TLE en rentrant dans nos murs soit la jolie somme de 1000€ puis on est exonéré deux ans et on paye la troisième année d'un coup nos impôts fonciers

On a pas d'extérieur si ce n'est que 60 metres carrés de quoi faire une terrasse ;) On l'a voulu exprès :) par contre la clôture est faite déjà.
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 14:37

amy,le foncier tu paie qu'une année a la fois,pour la TLE ,ma nièce a recemment payé plus de trois mille euros...
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 15:02

affraid 3000 euros mazette
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 15:45

OK amy pour le terrain. C'est bien aussi juste une terrasse. Ca fait moins d'entretien.
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 16:37

oui pareille pour moi au début 200euros et la 3 annees la vrai taxe foncière ca calme lol :lol!:
dans l'ancien tu paye direct la taxe foncière
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeLun 26 Nov - 16:38

Coucou

Moi j'ai aussi acheté
effectivement pour l'impot foncier on est exonéré l'année en cours + les 2 suivantes donc si tu rentres en début d'année ca te fait quasiment 3 ans sans le payer et tu paie à partir de la 4eme...
si tu rentre en fin d'année c'est moins avantageux puisque tu economise que quelques mois + les 2années et pas presque 3...
enfin je sais pas si je m'exprime bien....
Par contre ne sois pas surprise, tu es exonérée sur le bati et le non bati mais tu vas quand meme recevoir ta taxe fonciere sur laquelle il y aura la taxe d'ordure ménagere (ici 125€) à payer....
Donc penses à mettre de coté pour ca ;)
et puis...un conseil....ne fais rien mensualiser et place sur un livret car l'argent te rapporte tout au long de l'année et puis paie tes factures en une seule fois...au moins tu as gagné un peu d'argent....
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 9:43

je suis pas d accord avec vous sur le faite que placer cest gagner un peu
il t arrive une tuille tu prendra la dessus !!!
quand tu mensualise certe ca part mais t est tranquil

apres ma voisine qui a fait construire ne paie que dans deux ans
apres etre proprio cest bien et mal perso je prefere etre en location vu tout les frais que ta a cote a faire a chaque fois
changer tout poru economiser ca te coute un bras
mettre aussi de cote pour changer les apareils menager
apres tout depend de l endroit ou tu est et que tu fiat construire si tes uen ville pommé ou pas
etes vous sure que l autrefera sa part dans la maison aussi ca aide
et si tu perd ton taf bref

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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 9:50

koko on ne peut pas tout mensualiser . Je mensualise toutes les factures que je pourrai mais ej vais mettre de côté aussi pour les factures surprises et autres joies nombreuses de la vie...
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alexandra

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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 10:02

Faut toujours de toutes façons se constituer en capital " coups dur"
c'est pas toujours évident à faire mais c'est bien utile quand même!!
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Elodie2709

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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 10:10

Je suis pas d'accord Koko, le placer et tout payer d'un coup c'est aussi etre responsable
il faut vivre comme si cet argent n'etait pas là, comme si tu l'avais reversé au service concerné (edf, impots ou autres) car apres tout, si tu te fais mensualisé il est plus là donc s'il est là tu le touche pas et pendant ce temps il te rapporte et arrivé à échéance tu le reverse au service concerné
moi je n'y vois que des avantages, par contre c'est sur qu'il faut pas oublier de payer la facture car avec la mensualisation on a l'avantage de ne pas s'en préoccuper....

Après tu parles de "si tu perds ton taf"
Saches qu'il existe des assurances obligatoires avec les prets immobiliers pour la maladie, le chomage et le décés donc....faut relativiser....
tu as les memes frais qu'en etant locataire, les memes dépenses, seulement tu construit un patrimoine pour tes héritiers....seule la taxe foncière s'ajoute à tout cela....
ca t'empeche pas de mettre de l'argent de coté quand meme pour les coups durs justement, je le fais quand je peux, pas tous les mois c'est certain mais quand je peux...
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 11:46

koko a écrit:

changer tout poru economiser ca te coute un bras
mettre aussi de cote pour changer les apareils menager
apres tout depend de l endroit ou tu est et que tu fiat construire si tes uen ville pommé ou pas
etes vous sure que l autrefera sa part dans la maison aussi ca aide
et si tu perd ton taf bref


Tout ca ma Koko, ca t'arrive aussi quand tu es locataire...
Ta machine à laver peut tomber en panne,tu peux etre licencier et avoir du mal a payer ton loyer.

être propriétaire, ça te permet en effet de te constituer un capital, de ne pas payer dans le vent tous les mois X euros pour enrichir un propriétaire qui n'en a probablement pas besoin. Et d'avoir quelque chose à leguer à tes enfants.

Après tout le monde ne peut pas être propriétaire, hélas, mais je crois que quand on le choix, il vaut mieux investir.

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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 12:05

Elodie2709 a écrit:
Coucou

Moi j'ai aussi acheté
effectivement pour l'impot foncier on est exonéré l'année en cours + les 2 suivantes donc si tu rentres en début d'année ca te fait quasiment 3 ans sans le payer et tu paie à partir de la 4eme...
si tu rentre en fin d'année c'est moins avantageux puisque tu economise que quelques mois + les 2années et pas presque 3...
enfin je sais pas si je m'exprime bien....
Par contre ne sois pas surprise, tu es exonérée sur le bati et le non bati mais tu vas quand meme recevoir ta taxe fonciere sur laquelle il y aura la taxe d'ordure ménagere (ici 125€) à payer....
Donc penses à mettre de coté pour ca ;)
et puis...un conseil....ne fais rien mensualiser et place sur un livret car l'argent te rapporte tout au long de l'année et puis paie tes factures en une seule fois...au moins tu as gagné un peu d'argent....

codemerci poru les conseils je prends bien note ;)
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 12:10

Y'a pas d'quoi !! bisous
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitimeMar 27 Nov - 12:11

"pour enrichir un propriétaire qui n'en a probablement pas besoin" Ca me fait un peu bondir !!!
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MessageSujet: Re: Je deviens propriétaire quelques questions   Je deviens propriétaire quelques questions Icon_minitime

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